1948年冬，一所上海林森路仁康里23号的古老石库门屋居，曾是报馆校对孔有文的家园，却遭受汉奸侯义伯的蠕虫盗占。战后，侯转身成为南京国防部科长，每周六便来到这里“买进卖出”，除此之外还有小商贩萧老板和中正第一中学教员华洁之等居住。三家房客之间互相矛盾，最终只好各自寻求方法逃出困境。
华拒绝校长的拉拢，并陷入被捕，妻子四处奔走无果，陷入深重的困难。于是她向侯求助，但却被侯所诱惑。
孔寻找新家而无成，侯则利用流氓连打带砸，最后迫使他逃离城市。萧借高利贷“轧金子，顶房子”，但这个计划却埋下了毁灭的种子。
三家居民面临无路可走的境遇，最终终于团结起来与恶势力作斗争。
